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一、工作职责：

1、全面负责项目辖区内公共部位、设备设施、道路管网等的维修维护、工程组织、入户维修等管理工作；保证工程维修工作及时、高效，保证工作质量，做好高危工作的预防及保护，确保人员安全；

2、制度计划的拟定及督促实施：

3、巡查重点设备技术状况，分析各种隐患并及时处理；审查维护保养工作，现场检查工作质量和进度；巡视公共区域的设备设施，分析问题，及时组织力量解决；

4、严格执行公司规章制度，每天进行现场检查、现场指导工作：

5、督促部门员工按行业规定及公司要求，对小区内各种设施设备进行运行、维护、保养、巡检工作，督促人员做好相关记录并定期检查；

6、定期检查工程维修相关设施设备的技术文件、数据、图纸的整理及存档情况；

7、制订工程维修、设备设施、材料附件的年度月度预算、询价、采购方案计划、资金支付计划等；并对采购的设施设备、材料附件进行验收入库；

8、对工程保修及入户维修工作的及时性、服务质量及业主满意度负责，监管入户维修人员的工作情况及收费是否符合公司规范等，；对本部门的不合格服务进行验证并上报处理方案，针对不合格项制定纠正措施，按期实施整改；

9、负责部门团队班子的搭建，协助进行人员招聘、面试工作；制订培训计划，做好入职人员的上岗培训及在职人员的各项专业技术培训，做好人员考核。不断提高工程维修部人员的技术水平和实操能力，确保工程人力资源得到合理使用；

10、协助相关部门及人员做好大维资金申办工作。

二、任职要求：

1、年龄45-60岁，有物业行业管理经验及相关资质证书者优先考虑；

2、有工程部管理经验，能独立带领团队；

3、练操作瓦工、水路管道、电焊等，懂电工，了解社区工程相关的维修维护，能做入户维修；

4、为人踏实肯干，人品端正，有责任心。

联系方式：022-58702266

联系邮箱：jdwybgs@126.com